|
Страница 1 из 2 страниц.
|
 Глава Сбера Герман Греф и председатель Банка России Эльвира Набиуллина поспорили на форуме «Финополис-2025» о роли государства в инновациях, возможно, подразумевая и изменения в платёжных системах. При массовом внедрении цифрового рубля посредничество коммерческих банков сильно сократится, а сейчас банки зарабатывают 900 млрд руб. на эквайринге плюс ещё примерно столько же на остатках на наших счетах при их размещении
|
|
|
|
|
|
 Рынок ипотеки в России переживает не лучшие времена. Количество выданных кредитов рухнуло на 60% в годовом выражении, а ставки взлетели до 20-29%, сделав покупку жилья для многих недостижимой мечтой. Застройщики сокращают проекты, банки ужесточают требования, а просроченная задолженность растет. Эксперты бьют тревогу: если ситуация не изменится, кризис может перерасти в долгосрочный спад, ударив не только по покупателям, но и по всей экономике
|
|
|
|
|
|
 Снижение цен на нефть с 69 до 56 долл. за баррель из-за пошлин Трампа и замедления мировой экономики, гипотетических новых санкций, а также остающаяся высокой инфляция (7,6% вместо плановых 4,5%) и ключевая ставка (20%, до 6 июня 2025 года была 21%) увеличивают дефицит бюджета с плановых 1,2 трлн до пересмотренных 3,8 трлн руб. Поправки в бюджет сокращают топливный демпфер с 4,1 трлн до 2,7 трлн руб., хотя в 2019 году демпфер был 0,3 трлн руб
|
|
|
|
|
 На прошедшем в Курской области совещании на прозвучавшее предложение о расширении действия льготной ипотеки в регионе Владимир Путин отреагировал репликой, что на сегодняшний день весь строительный комплекс заинтересован в минимальных ставках по ипотеке. Однако вопросы льготного ипотечного кредитования необходимо тщательно взвешивать.
Во-первых, низкие процентные ставки стимулировали спрос на первичное жильё, что привело к увеличению цен
|
|
|
|
|
|
 В России вступают в силу новые условия для оформления семейной ипотеки, которые позволят приобретать жилье на вторичном рынке в регионах с низким уровнем строительства. Об этом сообщает Министерство финансов. При этом, по словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, использование ипотечных кредитов как единственного способа улучшения жилищных условий в значительной
|
|
|
|
|
|
 Ведущие девелоперы Екатеринбурга и Свердловской области предостерегли покупателей и коллег от механизма рассрочки при покупке жилья. По их словам, такая схема хоть и может показаться выгодной, но "обмануть систему" просто не выйдет. В долгоиграющей перспективе рассрочка является не более, чем пустой надеждой на то, что в будущем у человека появится возможность быстро рассчитаться за приобретенную квартиру. Рассрочка — это оплата стоимости квартиры
|
|
|
|
|
 В последние годы микрофинансовые организации (МФО) стали популярным не только у простых граждан, но и у малого бизнеса в России. Согласно данным "Скоринг Бюро", доля микрозаймов в общем объеме кредитования достигла рекордных 70%. Это свидетельствует о том, что россияне все чаще обращаются к микрофинансовым организациям (МФО). Это объяснимо в условиях снижения доступности традиционных банковских кредитов. Растут и просрочки. В 2024 году МФО
|
|
|
|
|
|
 Будет зайка — будет и лужайка? В России обсуждается инициатива, получившая название "ипотечное зачатие". Эта идея, предложенная представителями строительной отрасли, предполагает введение льготного кредита на покупку жилья под фиксированные 6% годовых для бездетных молодых семей, которые планируют завести ребенка в течение ближайших двух лет. Однако подобные инициативы вызывают не только надежды, но и серьезные опасения, подробнее
|
|
|
|
|
|
 Объемы непроданных квартир в новостройках Екатеринбурга растут семимильными шагами. Буквально за год количество непроданных квартир возросло почти на треть. Несмотря на остывание спроса у населения на фоне отмены льготной ипотеки и недоступности обычных жилищных кредитов, застройщики продолжают заваливать рынок все новыми и новыми проектами. Эксперты прогнозируют, что для реализации накопленных остатков потребуется более двух лет.
|
|
|
|
|
 Депутаты Госдумы 29 января приняли в первом чтении законопроект о внесении изменений в закон "О банкротстве". Поправки направлены на "обеспечение конституционных прав" людей, которые потеряли возможность платить проценты по ипотеке и лишились из-за этого своего единственного жилья. Согласно проекту закона, выдавший ипотеку банк в случае банкротства заемщика будет получать не всю сумму от продажи жилья, а только 90% от выручки.
|
|
|
|
|
|
 На фоне высокой ключевой ставки и спада спроса на жильё застройщики сократили темпы запуска новых проектов. Согласно базовому сценарию Минэкономразвития и Банка России, значимое снижение учётной ставки и нормализация рыночных ставок по ипотеке ожидаются только в 2026 году. Только в этих условиях, по оценке аналитиков, застройщики смогут вернуться к реализации новых масштабных проектов.
|
|
|
|
|
|
 За последний год переезд в новое жилье для многих россиян стал настоящей роскошью. Причем неважно, идет речь о квартирах в новостройках или на вторичном рынке. Проценты по ипотеке находятся на запретительно высоком уровне — даже снимать квартиру становится выгоднее, хотя и цены на арендованное жилье достигли пиковых значений. О тенденциях на рынке недвижимости в уходящем году и прогнозах на 2025 год — читайте в материале
|
|
|
|
|
 К началу декабря средний чек по льготному ипотечному кредитованию превысил максимальные 6 млн руб. Таковы данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). По условиям самой массовой госпрограммы для семей с детьми, именно эта величина кредита — 6 млн руб. — предельная для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где лимит – 12 млн. По словам экспертов, кредиты на жилье с господдержкой все чаще в установленные
|
|
|
|
|
|
 В России отмечают беспрецедентный рост цен на аренду квартир. Многие эксперты по рынку недвижимости заявляют о подорожании аренды на 30% и более. Чаще всего они видят причину в повышении ставок по ипотеке — они настолько неподъемны, что граждане предпочитают снимать жилье. Прогнозы по поводу дальнейшего развития ситуации на рынке аренды остаются неутешительные.
|
|
|
|
|
|
 "Великая депрессия" застройщиков приобретает все более ясные черты, причины всего три: отмена льготной ипотеки, отток мигрантов на фоне дефицита кадров и высокая ключевая ставка, и если в начале года кто-то еще пытался бодриться, то сейчас понятно — случай клинический. Хотя некоторые эксперты уверены, что долгое время строительная отрасль злоупотребляла допингом госпрограмм, поэтому сейчас просто ловит "отходняк". Но все же ведущая отрасль
|
|
|
|
|
 Ставки по ипотечным кредитам выросли в Сбере до 27,2% (базовые), а минимальные с учётом дисконтов до 24,9%. Центробанк продолжает "охлаждать" экономику. И хотя на поддержку льготной ипотеки выделят 450 млрд руб. дополнительно, семейная ипотека по факту перестаёт быть льготной: банки начали выдвигать обязательные требования к застройщикам по внесению фиксированного платежа за сохранение льготного процента. Ну и как следствие, застройщики
|
|
|
|
|
|
 С тех пор, как была запущена первая программа семейной ипотеки в 2018 году, было выдано около 3 млн кредитов с господдержкой на 13 трлн руб., заявил глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев. За это время многие успели обзавестись не только собственным жильем, но инвестиционными квартирами. Но льготные программы сворачиваются или их условия ужесточаются, рыночная ставка резко
|
|
|
|
|
|
 Дисфункция экономики может привести к кризису в отношениях с застройщиками Строительной отрасли России не угрожает кризис, несмотря на завершение массовой программы льготной ипотеки, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Сама постановка вопроса показывает, насколько важным элементом для застройщиков были льготники. А между прочим, уже не раз отмечалось, что строительная отрасль несколько потеряла берега разумного — в городах-миллионниках возводятся человейники
|
|
|
|
|
 На прошлой неделе прошло практически незамеченным событие, способное стать революцией во всей жилищной политике: по итогам очередной стратегической сессии – принципиально нового инструмента социально-экономического развития, созданного в последние годы, – премьер Мишустин поручил разработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий российских семей. Это поручение свидетельствует об освобождении правительства
|
|
|
|
|
|
 Властей сильно волнует высокая закредитованность населения, о чем говорят все финансовые чиновники, уже каждый четвертый гражданин имеет как минимум три кредита, а то и больше, и даже несмотря на повышенную ключевую ставку ЦБ, кредиты и ипотеки продолжают свое шествие по кошелькам общества. Более того, речь идет уже о долгах, сравнимых с годовым бюджетом государства — около 30 трлн рублей. Чтобы справиться с этой ситуацией
|
|
|
|
|
|
 Почему-то никто не отметил очень знаковое событие: попытка Сбера получить доп доход с застройщиков вылился в публичный бунт. возможно, еще многие не осознали последствия, но они будут системными. Иллюстрация из публичных источников (первый попавшийся) теперь суть простыми словами: после повышения ключевой ставки, изменения в программах господдержки ипотечных кредитов и еще ряда непубличный движений глобально ипотека встала.
|
|
|
|
|
 Субсидирование ипотеки, предложенное Путиным, не спасет строительную отрасль от полного краха. Владимир Путин провел в формате видеоконференции совещание по развитию строительной отрасли в кризис. В обсуждении проблем, с которыми столкнулись девелоперы, приняли участие ответственные лица. Спрос на жилье в апреле упал на 70%, заявил президент «ПИК» Сергей Гордеев. Катастрофическое падение спроса и мораторий...
|
|
|
|
|
|
 То, что рост экономики определяется валовым внутренним продуктом (ВВП), знают сейчас даже малые дети. И хотя этот показатель, как и всякий чисто бухгалтерский продукт, страдает своими недостатками, тем не менее с экономическим ростом он коррелирует. А для простоты можно его просто назвать совокупной добавленной стоимостью, которую генерит экономика за какой-то фиксированный период. Но у этого параметра есть некоторые особенности...
|
|
|
|
|
|
 Мы постоянно говорим о том, что процентные ставки по банковским кредитам в России высоки. Но всё познается в сравнении. Может быть, мы преувеличиваем, сгущаем краски? Предлагаю читателям некоторые сопоставления России с другими странами. А затем попытаемся понять причины и смысл страновых различий. Сравнительный анализ процентных ставок по кредитам населению банками Российской Федерации и рядом других стран от ресурса BancRF.ru.
|
|
|
|
|
 О возможном списании долгов по кредитам и должниках, о необходимости реформы денежно-кредитной системы, о влиянии ЦБ РФ на политику и экономику России, о роли в работе ЦБ Эльвиры Набиуллиной в беседе на Абсолют.ТВ. - Валентин Юрьевич, если представить, что в России сменилась власть, которая объявила о кредитной амнистии. С экономической точки зрения кредитная амнистия в нашей стране будет возможной, как это повлияет на экономику?
|
|
|
|
|
|
 Госдума готовит закон, запрещающий практики ограбления граждан под видом выдачи обеспеченных единственным жильём ссуд. Но победу над «жилищным рейдерством» в России праздновать ещё рано. Между коммерческими банками и коллекторскими организациями давно уже установилось «творческое сотрудничество». Если на первом этапе этого «сотрудничества» коллекторы лишь занимались выбиванием долгов из клиентов банков, то позднее банки...
|
|
|
|
|
|
 Интересно, найдется ли в России свой Джером Дейли, который сумеет добиться судебного решения о нелегитимности банковских кредитов, которые сегодня душат население и бизнес страны? Полвека назад в истории банковской системы США произошло событие, которое по своей значимости сопоставимо с таким знаменательным событием, как создание Федеральной резервной системы в конце 1913 года. Но если история создания ФРС США прописана во всех...
|
|
|
|
|
 Ипотечное кредитование в мире российского капитализма есть инструмент ограбления народа. Ни один из президентских указов, ставивших показатели по ипотечному проценту, не выполнен. Банкиры рассчитывают на продолжение ипотечного бума в этом году и мечтают благодаря ему получить прибыль в размере 1,8–1,9 трлн рублей. Если прогноз подтвердится, то это будет рекордный финансовый результат банков, достигнутый за счёт рекордного ограбления народа.
|
|
|
|
|
|
 Принятые у нас условия ипотечных договоров оставляют клиентов должниками даже после того, как они отдали своё жильё банку. Признавать людей банкротами суды в этих случаях тоже не торопятся. Получается, что выхода нет. Новая волна ипотечной эйфории. Власти России отчитались о своих достижениях за 2018 год показателем прироста ВВП. Этот прирост неожиданно для всех (даже самой власти) составил 2,3%. А ведь прогнозы Минфина,..
|
|
|
|
|
|
 Мрачный юмор, с которым следует познакомиться тем, кто еще не успел попасть в кабалу. Ко мне иногда обращаются с вопросами по поводу ипотечных кредитов: стоит ли их брать, какие риски возникают (в частности, есть ли риск выселения из купленной квартиры), можно ли реструктуризировать кредит (для тех, кто его уже взял), каковы последствия возможного разрыва кредитных отношений с банком,..
|
|
|
|
Страница 1 из 2 страниц.
|
| |
|
|
